Estimation théorique
Rue Alfred Delacoux,95110 Sannois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Delacoux,95110-Sannois indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 22 | RUE ALFRED DELACOUX | 4 | 100 | 458 | 434730€ | 4347€ |
2023-01-24 | 2 | AV DES FLEURS | 5 | 95 | 447 | 300000€ | 3158€ |
2019-05-22 | 6 | AV DE LA SOURCE | 6 | 133 | 512 | 385000€ | 2895€ |
2021-06-16 | 8 | AV DE LA SOURCE | 4 | 83 | 452 | 425000€ | 5120€ |
2019-05-28 | 18 | RUE ALFRED DELACOUX | 7 | 97 | 448 | 365000€ | 3763€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DU PERE BROTTIER | 4 | 76 | 179 | 285000€ | 3750€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DU PERE BROTTIER | 4 | 76 | 179 | 357000€ | 4697€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DU PERE BROTTIER | 5 | 107 | 310 | 345000€ | 3224€ |
2022-08-30 | 11 | AV DE LA SOURCE | 6 | 104 | 400 | 469900€ | 4518€ |
2022-07-13 | 10 | RUE ALFRED DELACOUX | 4 | 165 | 680 | 546700€ | 3313€ |
2022-10-06 | 8 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 110 | 184 | 320000€ | 2909€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 115 | 452 | 387000€ | 3365€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU PERE BROTTIER | 5 | 90 | 221 | 347500€ | 3861€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU PERE BROTTIER | 6 | 103 | 258 | 340000€ | 3301€ |
2021-04-29 | 35 | RUE DU PERE BROTTIER | 4 | 75 | 202 | 319000€ | 4253€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DU PERE BROTTIER | 5 | 140 | 477 | 415000€ | 2964€ |
2019-07-05 | 7 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 63 | 388 | 235000€ | 3730€ |
2022-09-19 | 188 | BD GAMBETTA | 2 | 37 | 263 | 290700€ | 7857€ |
2019-12-16 | 5 | AV DES CAPUCINES | 4 | 100 | 400 | 361000€ | 3610€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DE PARIS | 5 | 80 | 476 | 347000€ | 4338€ |
2022-05-18 | 3 | AV DES CAPUCINES | 4 | 103 | 400 | 375250€ | 3643€ |
2023-06-27 | 8 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 139 | 476 | 471500€ | 3392€ |
2023-06-16 | 5 | RUE GASTON RAMON | 3 | 65 | 455 | 284000€ | 4369€ |
2019-05-14 | 161 | BD GAMBETTA | 4 | 85 | 477 | 310000€ | 3647€ |
2020-08-19 | 159 | BD GAMBETTA | 4 | 90 | 502 | 445800€ | 4953€ |
2020-07-21 | 159 | BD GAMBETTA | 5 | 107 | 463 | 357000€ | 3336€ |
2019-11-08 | 12 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 115 | 292 | 394000€ | 3426€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 102 | 224 | 310000€ | 3039€ |
2023-06-12 | 6 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 105 | 512 | 419500€ | 3995€ |
2020-08-28 | 26 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 101 | 213 | 369000€ | 3653€ |
2019-06-03 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 104 | 203 | 384000€ | 3692€ |
2020-05-20 | 29 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 88 | 361 | 360000€ | 4091€ |
2019-05-18 | 6 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 76 | 425 | 280000€ | 3684€ |
2021-12-13 | 16 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 88 | 212 | 388000€ | 4409€ |
2019-06-04 | 15 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 98 | 0 | 350000€ | 3571€ |
2020-05-15 | 28 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 89 | 0 | 278000€ | 3124€ |
2022-07-18 | 34 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 89 | 0 | 333210€ | 3744€ |
2022-03-01 | 38 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2022-03-31 | 43 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 98 | 0 | 350000€ | 3571€ |
2021-01-27 | 46 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 89 | 0 | 149811€ | 1683€ |
2021-12-06 | 49 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 98 | 0 | 350000€ | 3571€ |
2020-02-28 | 56 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 89 | 0 | 331000€ | 3719€ |
2022-02-24 | 9 | CHE DES GUILLERANDS | 5 | 98 | 0 | 392000€ | 4000€ |
2020-05-14 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 88 | 182 | 334000€ | 3795€ |
2020-08-04 | 95 | RUE DU POIRIER BARON | 4 | 289 | 916 | 545000€ | 1886€ |
2020-12-18 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 88 | 216 | 344000€ | 3909€ |
2022-02-17 | 9 | RUE LEONCE BOURLIAGUET | 6 | 115 | 341 | 385000€ | 3348€ |
2023-06-29 | 1 | RUE LEONCE BOURLIAGUET | 4 | 105 | 193 | 440000€ | 4190€ |
2020-12-04 | 5 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 115 | 225 | 393000€ | 3417€ |
2020-01-27 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 115 | 268 | 370000€ | 3217€ |
2021-04-16 | 11 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 89 | 409 | 335000€ | 3764€ |
2022-08-23 | 8 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 115 | 201 | 420000€ | 3652€ |
2021-06-18 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 70 | 443 | 79277.7€ | 1133€ |
2021-02-08 | 16 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 115 | 242 | 342500€ | 2978€ |
2020-12-17 | 96 | BD GAMBETTA | 4 | 60 | 340 | 332000€ | 5533€ |
2022-11-16 | 3 | CHE DE LA SABERNAUDE | 5 | 145 | 698 | 630000€ | 4345€ |
2020-09-25 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 133 | 250000€ | 3012€ |
2022-04-15 | 9015 | CHE DU BEL AIR | 6 | 159 | 409 | 525220€ | 3303€ |
2022-08-25 | 28 | CHE DU BEL AIR | 4 | 83 | 130 | 315000€ | 3795€ |
2023-05-31 | 11 | CHE DU BEL AIR | 5 | 74 | 548 | 333000€ | 4500€ |
2020-05-25 | 24 | CHE DU BEL AIR | 2 | 42 | 200 | 252000€ | 6000€ |
2022-05-18 | 66 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 76 | 399 | 255000€ | 3355€ |
2020-09-22 | 2 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 100 | 151 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-19 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 245 | 425000€ | 3455€ |
2021-06-28 | 6 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 114 | 323000€ | 3892€ |
2022-04-27 | 19 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 100 | 189 | 314500€ | 3145€ |
2023-03-01 | 86 | BD GAMBETTA | 4 | 86 | 843 | 642000€ | 7465€ |
2023-03-20 | 23 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 96 | 164 | 355245€ | 3700€ |
2021-08-17 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 128 | 350000€ | 4487€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DU BEL AIR | 4 | 140 | 256 | 459000€ | 3279€ |
2021-11-09 | 17 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 85 | 360 | 359270€ | 4227€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 110 | 97 | 325270€ | 2957€ |
2022-11-15 | 3 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 90 | 96 | 361787€ | 4020€ |
2021-05-25 | 53 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 89 | 0 | 323000€ | 3629€ |
2023-03-17 | 10 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 82 | 118 | 322000€ | 3927€ |
2020-11-26 | 4 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 79 | 220 | 355000€ | 4494€ |
2021-03-02 | 6 | RUE WILLETTE | 4 | 132 | 264 | 455000€ | 3447€ |
2021-10-27 | 93 | BD GAMBETTA | 3 | 45 | 250 | 286000€ | 6356€ |
2023-01-12 | 6 | RUE XAVIER PRIVAS | 3 | 60 | 385 | 414600€ | 6910€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 76 | 366 | 260000€ | 3421€ |
2019-09-13 | 72 | RUE DU POIRIER BARON | 3 | 91 | 435 | 261000€ | 2868€ |
2020-12-23 | 65 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 99 | 104 | 315000€ | 3182€ |
2022-02-25 | 1 | RLE DU MOULIN | 4 | 50 | 92 | 342000€ | 6840€ |
2023-05-15 | 1 | ALL DU BERRY | 6 | 105 | 107 | 375000€ | 3571€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 48 | 352 | 247000€ | 5146€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 105 | 238000€ | 3606€ |
2021-03-17 | 10 | RUE WILLETTE | 3 | 50 | 234 | 334900€ | 6698€ |
2021-07-26 | 10 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 93 | 220 | 468390€ | 5036€ |
2022-03-22 | 3 | ALL D AUVERGNE | 5 | 88 | 98 | 320000€ | 3636€ |
2020-10-09 | 35 | RUE GABRIEL BERTIN | 6 | 114 | 709 | 412000€ | 3614€ |
2020-08-26 | 7 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 116 | 480 | 449900€ | 3878€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 241 | 250000€ | 4310€ |
2019-12-30 | 2 | ALL D AUVERGNE | 4 | 82 | 148 | 272000€ | 3317€ |
2022-10-19 | 10 | RUE GUTEMBERG | 2 | 56 | 181 | 273500€ | 4884€ |
2022-10-05 | 34 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 71 | 329 | 365000€ | 5141€ |
2022-07-28 | 34 | RUE PDT DOUMER | 4 | 100 | 414 | 520000€ | 5200€ |
2023-03-08 | 4 | ALL D AUVERGNE | 5 | 105 | 103 | 350000€ | 3333€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 105 | 288750€ | 4375€ |
2020-08-21 | 38 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 130 | 536 | 509000€ | 3915€ |
2022-03-25 | 11 | ALL D AUVERGNE | 5 | 90 | 98 | 345900€ | 3843€ |
2019-08-02 | 22 | RUE PDT DOUMER | 6 | 72 | 424 | 422800€ | 5872€ |
2019-11-26 | 14 | RUE XAVIER PRIVAS | 3 | 60 | 198 | 340000€ | 5667€ |
2021-07-23 | 20 | ALL DE PICARDIE | 6 | 105 | 107 | 380200€ | 3621€ |
2021-10-28 | 7 | RUE RASPAIL | 7 | 97 | 271 | 450000€ | 4639€ |
2021-07-20 | 23 | RUE GABRIEL BERTIN | 4 | 86 | 0 | 296000€ | 3442€ |
2022-07-20 | 5 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 90 | 103 | 347000€ | 3856€ |
2022-06-03 | 7 | BD DU BEL AIR | 3 | 63 | 563 | 367000€ | 5825€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 138 | 252000€ | 3818€ |
2023-06-30 | 34 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 78 | 421 | 359750€ | 4612€ |
2021-04-16 | 56 | RUE DE LA STATION | 5 | 67 | 310 | 293000€ | 4373€ |
2019-06-12 | 9 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 100 | 280000€ | 3333€ |
2021-02-15 | 56 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 76 | 352 | 300000€ | 3947€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DE PICARDIE | 4 | 82 | 97 | 324000€ | 3951€ |
2020-08-31 | 17 | RUE WILLETTE | 3 | 75 | 217 | 24233.3€ | 323€ |
2020-08-31 | 17 | RUE WILLETTE | 3 | 75 | 217 | 363500€ | 4847€ |
2021-07-09 | 19 | RUE XAVIER PRIVAS | 6 | 128 | 371 | 499500€ | 3902€ |
2019-06-21 | 55 | RUE DU POIRIER BARON | 4 | 81 | 400 | 322500€ | 3981€ |
2020-06-03 | 10 | RUE RASPAIL | 3 | 66 | 211 | 250000€ | 3788€ |
2022-07-20 | 1 | BD DU BEL AIR | 4 | 63 | 319 | 365000€ | 5794€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2022-08-24 | 8 | RUE PDT DOUMER | 4 | 102 | 401 | 480000€ | 4706€ |
2019-12-27 | 17 | RUE GUTEMBERG | 5 | 100 | 218 | 360000€ | 3600€ |
2020-07-01 | 31 | RUE PDT DOUMER | 2 | 51 | 290 | 290000€ | 5686€ |
2019-06-06 | 8 | ALL DE PICARDIE | 5 | 116 | 96 | 358000€ | 3086€ |
2022-12-02 | 43 | ALL DES CARREAUX | 4 | 70 | 450 | 459150€ | 6559€ |
2023-03-15 | 22 | RUE WILLETTE | 6 | 85 | 232 | 436000€ | 5129€ |
2021-04-29 | 27 | RUE PDT DOUMER | 4 | 102 | 491 | 433500€ | 4250€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 144 | 316 | 437000€ | 3035€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DE LA STATION | 4 | 87 | 183 | 484000€ | 5563€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 112 | 311330€ | 4717€ |
2021-07-05 | 25 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 66 | 225 | 305000€ | 4621€ |
2020-07-31 | 14 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 86 | 317000€ | 3729€ |
2022-08-25 | 38 | RUE GABRIEL BERTIN | 4 | 109 | 579 | 536500€ | 4922€ |
2019-08-08 | 5 | CHE DES REGARDS | 4 | 64 | 252 | 333000€ | 5203€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2023-02-16 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 345890€ | 3886€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2019-06-26 | 27 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 0 | 341900€ | 3842€ |
2020-02-03 | 24 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 79 | 264 | 455000€ | 5759€ |
2021-11-19 | 35 | RUE PDT DOUMER | 4 | 82 | 475 | 359000€ | 4378€ |
2021-09-15 | 19 | RUE PDT DOUMER | 5 | 139 | 420 | 355000€ | 2554€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 126 | 260000€ | 3939€ |
2020-12-29 | 60 | RUE DE LA STATION | 4 | 89 | 295 | 360000€ | 4045€ |
2020-01-10 | 28 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 142 | 324 | 489000€ | 3444€ |
2022-09-21 | 26 | RUE GUTEMBERG | 5 | 87 | 392 | 477570€ | 5489€ |
2020-05-20 | 37 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 102 | 165 | 357000€ | 3500€ |
2019-10-31 | 29 | RUE XAVIER PRIVAS | 5 | 124 | 445 | 405000€ | 3266€ |
2021-10-28 | 64 | RUE DE LA STATION | 4 | 120 | 754 | 329871€ | 2749€ |
2019-05-22 | 9003 | CHE DE L ERMITAGE | 5 | 155 | 476 | 480000€ | 3097€ |